Investir pode exigir muito do investidor, demandando diversos fatores. Dentre eles, compreender o mercado financeiro e as análises constantes de tendências e oportunidades. Por isso, semanalmente na CM Capital, o analista Jacinto Santos realiza um monitoramento dos Fundos de Investimento Imobiliários, o Radar de FIIs, e disponibiliza dentro do portal de cliente.
Neste post, exploraremos a importância para o investidor de acompanhar um relatório sobre FIIs semanalmente, destacando como essa prática pode contribuir para decisões de investimento mais informadas e estratégicas.
Radar de FIIs: o que esperar do relatório semanal?
O Radar de FIIs, feito pelo analista Jacinto Santos, é um documento divulgado semanalmente (sempre às quartas-feiras) com as principais informações a respeito dos Fundos de Investimento Imobiliários disponibilizado para os clientes da CM Capital, dentro do portal de cliente.
Veja a seguir alguns pontos relevantes do relatório divulgado dessa semana:
- Introdução ao radar semanal de Fundos Imobiliários
- Conteúdo exclusivo da CM Capital
- Variações e volumes na semana
- Snapshot econômico e mercado imobiliário
- Emissões de fundos imobiliários no mês
- Fatos relevantes e comunicados ao mercado
- Rendimentos mensais dos FIIs da semana
- Resumo dos relatórios gerenciais
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Confira alguns trechos do Radar de FIIs da CM Capital:
Catuaí VBI Triple A – R$ 98,12 – Rendimento R$ 0,50 – DY LTM 18,88%
BLCA11: O FII de escritórios, comunicou, em 18/11/2024, que foi celebrado aditivo ao contrato de locação, com a empresa Casa dos Ventos Energias Renováveis, locatária de 1.642 m² de área bruta locável no empreendimento Pátio Malzoni, localizado em São Paulo/SP. Dito isto, foi formalizado o aumento do valor de locação em, aproximadamente, 26,90%, além da aplicação de desconto no valor de locação até
setembro/2026 e prorrogação da vigência do contrato em 5 anos, com o vencimento passando de
outubro/2026 para setembro/2031. Logo, o novo valor de aluguel, comparado ao valor anterior, impactará, positivamente, a receita imobiliária do FII em R$ 0,07/cota, a partir de outubro/2024 (competência).
Comentários CM Capital: Isso é uma prova de que, desde que haja demanda e o ativo apresente ótima
localização, os preços de locação dos escritórios podem apresentar reajustes acima da inflação do período, evidenciando, também, a excelente qualidade do ativo. Hoje, este espaço locado pela Casa dos Ventos apresenta valor de locação de R$ 330,10/m²/mês ou R$ 0,34/cota, acima da média da região da Faria Lima (na altura do Itaim Bibi) que consiste em valores próximos de R$ 257/m²/mês. Desse modo, o valor da locação passaria para R$ 418,90/m²/mês, nível acima da inflação e, logo, muito interessante para o resultado deste FII. Não obstante, deve ser observado o desconto mencionado pela gestão, proporcionando ajuste positivo de R$0,07/cota, correspondente a 20,66% de elevação no patamar de locação, ainda sim muito interessante para os números finais deste fundo imobiliário.
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Quais os benefícios de acompanhar um Relatório sobre FIIs?
Confira alguns dos vários benefícios de acompanhar um relatório de FIIs feito por um analista especializado no assunto:
Análise de Tendências do Mercado
Os relatórios semanais sobre FIIs fornecem uma visão abrangente das tendências do mercado imobiliário, incluindo dados sobre a performance passada e expectativas futuras.
Avaliação de desempenho dos ativos
Ao acompanhar regularmente os relatórios sobre FIIs, o investidor pode avaliar o desempenho de ativos específicos em seus portfólios. Isso inclui análises detalhadas de rendimentos valorização de ativos e indicadores-chave de desempenho, ajudando o investidor a tomar decisões informadas sobre compra, venda ou retenção de ativos.
Identificação de boas oportunidades de investimento
Os relatórios semanais muitas vezes destacam oportunidades de investimento emergentes ou subvalorizadas no mercado de FIIs. Essas informações podem fornecer análises valiosas para o investidor que busca diversificar seus portfólios ou aproveitar oportunidades de crescimento em setores específicos do mercado imobiliário.
Live semanal com Jacinto Santos
Além do Radar de FIIs, Jacinto Santos realiza uma live super completa no canal do YouTube da CM e, por lá, você poderá acompanhar simultaneamente as novidades do mercado. Clique aqui e acompanhe.
Carteira Recomendada de FIIs
Sendo cliente da CM Capital, você pode ter acesso a diversas carteiras recomendadas, dentre elas, a Carteira Recomendada de FIIS.
As carteiras recomendadas são elaboradas por especialistas, que conduzem análises detalhadas e avaliações criteriosas dos FIIs. Essa expertise oferece ao investidor insights sobre os fundamentos dos ativos, seu potencial de crescimento e os riscos associados.
No mundo dos investimentos, acompanhar o mercado pode se tornar complicado com as complexidades do dia a dia, e ter acesso à um relatório completo pode te ajudar de diversas formas, além de facilitar na hora de investir.
Abra sua conta na CM Capital e tenha acesso a todos esses benefícios exclusivos!
