Educacional
Day Trade [GUIA]: saiba comprar e vender ações no mesmo dia
O day trading são operações de compra e venda de ativos no mercado financeiro no mesmo dia. Aprenda agora tudo…
Conheça nossa história global
Brokeragem institucional de alto volume
Soluções eletrônicas para negociação de alta frequência
Visit CM Capital's international website
|
Voltar
Voltar
Voltar
Voltar
O Radar de FIIs é um documento divulgado semanalmente com as principais informações a respeito dos Fundos de Investimento Imobiliários.
JACINTO SANTOS •
23 out 2024 •
5 min de leitura
Investir pode exigir muito do investidor, demandando diversos fatores. Dentre eles, compreender o mercado financeiro e as análises constantes de tendências e oportunidades. Por isso, semanalmente na CM Capital, o analista Jacinto Santos realiza um monitoramento dos Fundos de Investimento Imobiliários, o Radar de FIIs, e disponibiliza dentro do portal de cliente.
Neste post, exploraremos a importância para o investidor de acompanhar um relatório sobre FIIs semanalmente, destacando como essa prática pode contribuir para decisões de investimento mais informadas e estratégicas.
O Radar de FIIs, feito pelo analista Jacinto Santos, é um documento divulgado semanalmente (sempre às quartas-feiras) com as principais informações a respeito dos Fundos de Investimento Imobiliários disponibilizado para os clientes da CM Capital, dentro do portal de cliente.
Veja a seguir alguns pontos relevantes do relatório divulgado dessa semana:
-erererererer
Confira alguns trechos do Radar de FIIs da CM Capital:
–
BTLG11: O FII de galpões logísticos, comunicou, em 16/10/2024, que celebrou as escrituras definitivas da
aquisição de portfólio composto por 13 imóveis, preponderantemente, localizados no Estado de São Paulo, sendo 94% da receita proveniente de ativos localizados em um raio de até 60km da capital paulista, contemplando área total de, aproximadamente, 541.000 m², adquiridos por R$ 1.769.041.994,75, sendo (i) a primeira parcela de R$ 1.154.791.994,75 já efetuada e (ii) segunda parcela de R$ 614.250.000,00, a ser paga após 18 meses contados a partir de 16/10/2024 e corrigida pelo IPCA. Vale ressaltar que a carteira adquirida possui prazo médio de locação de 6 anos, com cap. rate de 9,5% ao ano, sendo que, assumindo o pagamento parcelado concomitante ao recebimento de 100% das receitas imobiliárias (R$ 0,32/cota/mês), o FII receberá cash-on-cash yield estimado de 14,6% ao ano, ao longo dos 18 meses que antecedem o pagamento da segunda e última parcela.
Comentários CM Capital: Maior aquisição da história dos fundos imobiliários, 13 ativos de galpões logísticos por R$ 3.269,95/m², com cap. rate de 9,5% ao ano, locados a R$ 25,89/m²/mês, nível bem competitivo, dado a qualidade dos ativos adquiridos, ótima localização e a maioria dos novos ativos está situada em até 60 km da capital paulista. Adicionalmente, os imóveis possuem preço de locação mensal superior àquele do FII (R$ 25,89/m²/mês vs R$ 21,62/m²/mês), cap. rate maior (9,5% vs 5,31%) e preço/m² inferior (R$ 3.269,95/m² vs R$ 4.884,35/m²), considerando dados do BTLG11 extraídos do site statusinvest. Portanto, de modo comparativo, pode-se concluir que a aquisição destes novos imóveis foi feita a números interessantes e que podem gerar valor aos cotistas deste III.
–
Confira alguns dos vários benefícios de acompanhar um relatório de FIIs feito por um analista especializado no assunto:
Os relatórios semanais sobre FIIs fornecem uma visão abrangente das tendências do mercado imobiliário, incluindo dados sobre a performance passada e expectativas futuras.
Ao acompanhar regularmente os relatórios sobre FIIs, o investidor pode avaliar o desempenho de ativos específicos em seus portfólios. Isso inclui análises detalhadas de rendimentos valorização de ativos e indicadores-chave de desempenho, ajudando o investidor a tomar decisões informadas sobre compra, venda ou retenção de ativos.
Os relatórios semanais muitas vezes destacam oportunidades de investimento emergentes ou subvalorizadas no mercado de FIIs. Essas informações podem fornecer análises valiosas para o investidor que busca diversificar seus portfólios ou aproveitar oportunidades de crescimento em setores específicos do mercado imobiliário.
Além do Radar de FIIs, Jacinto Santos realiza uma live super completa no canal do YouTube da CM e, por lá, você poderá acompanhar simultaneamente as novidades do mercado. Clique aqui e acompanhe.
Sendo cliente da CM Capital, você pode ter acesso a diversas carteiras recomendadas, dentre elas, a Carteira Recomendada de FIIS.
As carteiras recomendadas são elaboradas por especialistas, que conduzem análises detalhadas e avaliações criteriosas dos FIIs. Essa expertise oferece ao investidor insights sobre os fundamentos dos ativos, seu potencial de crescimento e os riscos associados.
No mundo dos investimentos, acompanhar o mercado pode se tornar complicado com as complexidades do dia a dia, e ter acesso à um relatório completo pode te ajudar de diversas formas, além de facilitar na hora de investir.
Abra sua conta na CM Capital e tenha acesso a todos esses benefícios exclusivos!
Educacional
O day trading são operações de compra e venda de ativos no mercado financeiro no mesmo dia. Aprenda agora tudo…
Educacional
Uma das principais vantagens para o trader operar este contrato futuro, é de poder se proteger contra a oscilação dos…
Money Call
Olá! Tudo bem? Bem-vindo ao Money Call, seu informativo diário sobre a abertura do mercado financeiro. Aqui, você encontrará uma…
Suporte rápido e humanizado
Seja atendido por um especialista em poucos segundos.
Segurança e independência
Desde 1986 oferecendo produtos e serviços sem conflito de interesses.
Produtos e serviços exclusivos
Variedade de opções de renda fixa, fundos de investimento, carteiras recomendadas e muito mais.
Corretagem zero
Investimentos em renda variável com corretagem zero.
CM Capital · Rua Gomes de Carvalho, 1195 – 4º Andar,
Vila Olímpia – São Paulo, SP. Telefone: +55 11 2388-0480
[email protected] · www.cmcapital.com.br
Somos a maior corretora de investimentos independente do Brasil. Investir através da CM Capital
significa ter acesso às melhores oportunidades do mercado com comodidade e praticidade, mas
sem renunciar à estrutura e segurança. Uma corretora completa que você pode confiar.
"*" indica campos obrigatórios
Durante a utilização dos nossos serviços, podemos solicitar o fornecimento de algumas informações pessoais, que poderão ser utilizadas para a sua identificação ou para contato, respeitando sempre a sua privacidade. Caso deseje não receber e-mails comercias da CM Capital, entre em contato conosco através dos canais de atendimento.
Por favor, preencha o formulário abaixo. A sua denúncia é totalmente anônima.