Investir pode exigir muito do investidor, demandando diversos fatores. Dentre eles, compreender o mercado financeiro e as análises constantes de tendências e oportunidades. Por isso, semanalmente na CM Capital, o analista Jacinto Santos realiza um monitoramento dos Fundos de Investimento Imobiliários, o Radar de FIIs, e disponibiliza dentro do portal de cliente.
Neste post, exploraremos a importância para o investidor de acompanhar um relatório sobre FIIs semanalmente, destacando como essa prática pode contribuir para decisões de investimento mais informadas e estratégicas.
Radar de FIIs: o que esperar?
O Radar de FIIs, feito pelo analista Jacinto Santos, é um documento divulgado semanalmente (sempre às quartas-feiras) com as principais informações a respeito dos Fundos de Investimento Imobiliários disponibilizado para os clientes da CM Capital, dentro do portal de cliente.
Veja a seguir alguns pontos relevantes do relatório divulgado dessa semana:
- Introdução ao radar semanal de Fundos Imobiliários
- Conteúdo exclusivo da CM Capital
- Variações e volumes na semana
- Snapshot econômico e mercado imobiliário
- Emissões de fundos imobiliários no mês
- Fatos relevantes e comunicados ao mercado
- Rendimentos mensais dos FIIs da semana
- Resumo dos relatórios gerenciais
Confira alguns trechos do Radar de FIIs da CM Capital:
FATOS RELEVANTES E COMUNICADOS AO MERCADO
Hedge Recebíveis Imobiliários – R$ 8,66 – Rendimento R$ 0,08 – DY LTM 11,37%
HREC11: O FII de papel (CRIs), comunicou, em 16/08/2024, o início da 6ª emissão de novas cotas. A captação pretendida será de até R$ 150.000.004,48, considerando o preço de R$ 8,92/cota e R$ 153.867.717,60, considerando a taxa de distribuição primária de 2,58% ou R$ 0,23/cota e R$ 9,15/cota de preços de subscrição, correspondente a 16.816.144 novas cotas, observado o fator de direito de preferência equivalente a 32,60987072321% para o direito de preferência.
Comentários CM Capital: Se considerarmos as informações contábeis mais recentes do FII, ou seja, do mês de julho/2024, o valor patrimonial por cota é de R$ 9,00/cota, sendo que a emissão está sendo chamada abaixo do deste patamar, no valor de R$ 8,92/cota. Adicionalmente, o valor de mercado da cota está ao redor de R$ 8,71/cota, valor inferior ao preço de emissão e subscrição, o que dá a entender que a gestão chama uma emissão neste cenário e níveis de preços de modo a atender investidores institucionais somente e, muitas vezes, alguns fundos imobiliários da própria casa, não se configurando, portanto, boas práticas de gestão de recursos, na visão deste analista para esta situação em específico. Portanto, não recomendamos a participação nesta emissão de cotas. Para os cotistas que possuem o direito de preferência, é recomendada a venda dos diretos de preferência, observado o fato de que existe a necessidade do recolhimento de imposto de renda a alíquota de 15% até o último dia útil do mês subsequente ao mês da operação em si.
Indicadores Econômicos e do Mercado Imobiliário
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Quais os benefícios de acompanhar um Relatório sobre FIIs?
Confira alguns dos vários benefícios de acompanhar um relatório de FIIs feito por um analista especializado no assunto:
Análise de Tendências do Mercado
Os relatórios semanais sobre FIIs fornecem uma visão abrangente das tendências do mercado imobiliário, incluindo dados sobre a performance passada e expectativas futuras.
Avaliação de desempenho dos ativos
Ao acompanhar regularmente os relatórios sobre FIIs, o investidor pode avaliar o desempenho de ativos específicos em seus portfólios. Isso inclui análises detalhadas de rendimentos valorização de ativos e indicadores-chave de desempenho, ajudando o investidor a tomar decisões informadas sobre compra, venda ou retenção de ativos.
Identificação de boas oportunidades de investimento
Os relatórios semanais muitas vezes destacam oportunidades de investimento emergentes ou subvalorizadas no mercado de FIIs. Essas informações podem fornecer análises valiosas para o investidor que busca diversificar seus portfólios ou aproveitar oportunidades de crescimento em setores específicos do mercado imobiliário.
Live semanal com Jacinto Santos
Além do Radar de FIIs, Jacinto Santos realiza uma live super completa no canal do YouTube da CM e, por lá, você poderá acompanhar simultaneamente as novidades do mercado. Clique aqui e acompanhe.
Carteira Recomendada de FIIs
Sendo cliente da CM Capital, você pode ter acesso a diversas carteiras recomendadas, dentre elas, a Carteira Recomendada de FIIS.
As carteiras recomendadas são elaboradas por especialistas, que conduzem análises detalhadas e avaliações criteriosas dos FIIs. Essa expertise oferece ao investidor insights sobre os fundamentos dos ativos, seu potencial de crescimento e os riscos associados.
No mundo dos investimentos, acompanhar o mercado pode se tornar complicado com as complexidades do dia a dia, e ter acesso à um relatório completo pode te ajudar de diversas formas, além de facilitar na hora de investir.
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