O Radar de FIIs é um documento divulgado semanalmente com as principais informações a respeito dos Fundos de Investimento Imobiliários.
Investir pode exigir muito do investidor, demandando diversos fatores. Dentre eles, compreender o mercado financeiro e as análises constantes de tendências e oportunidades. Por isso, semanalmente na CM Capital, o analista Jacinto Santos realiza um monitoramento dos Fundos de Investimento Imobiliários, o Radar de FIIs, e disponibiliza dentro do portal de cliente.
Neste post, exploraremos a importância para o investidor de acompanhar um relatório sobre FIIs semanalmente, destacando como essa prática pode contribuir para decisões de investimento mais informadas e estratégicas.
O Radar de FIIs, feito pelo analista Jacinto Santos, é um documento divulgado semanalmente (sempre às quartas-feiras) com as principais informações a respeito dos Fundos de Investimento Imobiliários disponibilizado para os clientes da CM Capital, dentro do portal de cliente.
Veja a seguir alguns pontos relevantes do relatório divulgado dessa semana:
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Com destaque para as notícias dos FIIs HGRE11, RECT11, HGRU11, HSRE11 e XPML11, confira alguns trechos do Radar de FIIs da CM Capital:
HGRE11: O FII de escritórios, comunicou, em 29/11/2024, a venda do conjunto comercial 61 do Edifício
Brasilinterpart, localizado na cidade de São Paulo, pelo preço de R$1.949.087,00 ou R$6.326,15/m², sendo pagos: (i) R$194.908,70 já recebido pelo FII e (ii) R$1.754.178,30 a ser pago em 9 parcelas mensais de R$ 194.908,70, atualizadas pelo IPCA. Mais de detalhes, os custos de aquisição, de transação e benfeitorias, foram de R$ 1.228.167,76 ou R$ 3.986,26/m², proporcionando ganho de capital de R$ 720.919,24 ou R$0,06/cota, observado que o preço de venda é 58,7% superior ao valor investido, 21,8% superior ao valor de laudo do imóvel em 2023 e 42,4% maior que o valor de laudo do imóvel em 2022. Finalmente, a TIR desta transação foi de apenas 0,04%, uma vez que o ativo foi muito afetado pelas despesas de vacância física.
Comentários CM Capital: Ativo que está localizado em uma região, cuja atratividade para locação é mais difícil, mesmo apesar de apresentar recuperação interessante em período imediatamente posterior à pandemia, o que explica vacância física por tempo prolongado, além de ser um ativo com classificação BB e que possui baixa participação na estratégia deste FII, o que, então, faz sentido para efetuar uma venda, mesmo que seja em tempos mais adversos para movimentações no mercado imobiliário. Neste sentido, a gestão conseguiu fazer a venda, praticamente, com efeitos neutros para o FII, mas com números positivos, sendo maior que os valores de custos e benfeitorias, bem como os laudos de avalição dos anos anteriores.
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Confira alguns dos vários benefícios de acompanhar um relatório de FIIs feito por um analista especializado no assunto:
Os relatórios semanais sobre FIIs fornecem uma visão abrangente das tendências do mercado imobiliário, incluindo dados sobre a performance passada e expectativas futuras.
Ao acompanhar regularmente os relatórios sobre FIIs, o investidor pode avaliar o desempenho de ativos específicos em seus portfólios. Isso inclui análises detalhadas de rendimentos valorização de ativos e indicadores-chave de desempenho, ajudando o investidor a tomar decisões informadas sobre compra, venda ou retenção de ativos.
Os relatórios semanais muitas vezes destacam oportunidades de investimento emergentes ou subvalorizadas no mercado de FIIs. Essas informações podem fornecer análises valiosas para o investidor que busca diversificar seus portfólios ou aproveitar oportunidades de crescimento em setores específicos do mercado imobiliário.
Além do Radar de FIIs, Jacinto Santos realiza uma live super completa no canal do YouTube da CM e, por lá, você poderá acompanhar simultaneamente as novidades do mercado. Clique aqui e acompanhe.
Sendo cliente da CM Capital, você pode ter acesso a diversas carteiras recomendadas, dentre elas, a Carteira Recomendada de FIIS.
As carteiras recomendadas são elaboradas por especialistas, que conduzem análises detalhadas e avaliações criteriosas dos FIIs. Essa expertise oferece ao investidor insights sobre os fundamentos dos ativos, seu potencial de crescimento e os riscos associados.
No mundo dos investimentos, acompanhar o mercado pode se tornar complicado com as complexidades do dia a dia, e ter acesso à um relatório completo pode te ajudar de diversas formas, além de facilitar na hora de investir.
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